厦门首套房首付比例为25%

2020-11-16 08:48

春节前,央行、银监会出台了最新的住房信贷政策,允许“非限购”城市首套房贷款首付比例原则上最低25%,各地可根据自身情况再下浮5个百分点。此前,厦门市各银行对首套房的首付比例主要有30%和25%,大部分银行执行30%的首付政策。

昨晚,厦门建行工作人员告诉记者,建行出台了实施细则,对于名下无房的家庭,首次贷款购买住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例为25%;对拥有1 套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于40%。

此外,厦门某国有银行房贷负责人告诉记者,根据会议的意见,厦门各银行执行的首套房首付比例低至25%。该人士还告诉记者,如果市民全部用公积金贷款买房的话,首套房首付比例可能可以低至20%。

二套房方面,根据央行和银监会春节前的通知,在不实施“限购”的城市,对拥有一套住房且房贷未结清的家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。记者了解到,此前厦门多数银行对二套房仍执行首付50%的政策。

值得注意的是,目前厦门市各银行仍“认贷不认房”,即对名下拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再次申请贷款购买普通商品住房,可执行首套房贷款政策。(记者 钟宝坤)

春节前,央行和银监会出台了房地产新政,在非限购城市首套房首付比例最低可放宽至20%,二套房首付比例最低可放宽至30%。随着长沙、福州等地开始实施新房贷政策,厦门很多市民也很关心厦门的最新政策。记者昨日了解到,厦门首套房首付比例为25%,二套房首付比例为40%,厦门建行等银行已经开始实施新的政策。

记者获悉,2月5日厦门市市场利率定价自律机制第一次会议,表决通过厦门市商业银行机构落实房地产调整政策意见:对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品住房,最低首付款比例由之前的50%调整为40%;其他房贷政策保持不变。

除了大家关心的首付比例外,在首套房贷利率优惠方面,目前厦门多数银行均有利率优惠。比如,建设银行、民生银行、浦发银行首套房利率可在基准利率基础上最多再打9.5折,邮储银行首套房利率可在基准利率基础上最多再打9.1折。不过,记者了解到,想要申请到这样的利率优惠还得有一定的条件,比如个人信用良好、有稳定收入等。